2022年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析

2022年房产估价师考试报名时间还没有出来，考生们还是应该平常心对待，正常备考不受影响。接下来，帮考网带来了2022年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析，一起来看看!

2022年理论教材做了全新修订，教材名称改为《房地产估价原理与方法》，原名称是《房地产估价理论与方法》。改名的原因可能跟2022年7月28日住建部、自然资源部《房地产估价师职业资格制度规定(征求意见稿)》和《房地产估价师职业资格考试实施办法(征求意见稿)》有关。变动的内容如下：

一、内容大幅增加，旧教材51.2万字，新教材62.2万字，增加11万字。

二、篇章结构从十章增至十二章，十章的结构仅为2017年第八版教材(沿用至2020年且这四年教材未变化)采用，之前的理论教材一直是十二章结构，2022年教材回归十二章结构，但内容与之前十二章结构教材大不相同。新增的第二章“房地产估价需要与目的”是将旧教材(指2017年第八版教材，下同)第一章第二节“对房地产估价的需要”剥离、扩充得来的，新教材第四章“房地产价格和价值概述”和第五章“房地产价格和价值影响因素”是将旧教材第三章“房地产价格和价值”一分为二得到的。

三、今年教材称谓改了—“全国房地产估价师职业资格考试辅导教材”，旧教材称谓是“全国房地产估价师执业资格考试用书”。从执业到职业，一字之差，起因是2017年9月12日人力资源和社会保障部经国务院同意公布了《国家职业资格目录》，房地产估价师被列入其中，且为准入类职业资格。国家按照规定的条件和程序将职业资格纳入国家职业资格目录，实行清单式管理，目录之外一律不得许可和认定职业资格，目录之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。准入类职业资格具有行业许可性质，依据有关法律、行政法规或国务院决定设置，并实行执业资格注册管理制度。

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