房产估价师考试《理论与方法》每日一练

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率l0%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

A.4400

B.4409

C.4445

D.4455

不是影响房地产价格的区位因素是()。

A.位置

B.交通

C.人文

D.环境