2025年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选1228
2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有( )。【多选题】
A.购买、建造、翻建、大修自住住房的
B.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
C.偿还房租的
D.为直系亲属支付相关购房款项
E.因毁约而被终止劳动合同的
正确答案:A、B
答案解析:缴存住房公积金的职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:①购买、建造、翻建、大修自住住房的;②离休、退休的;③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;④户口迁移所在的市、县或者出境定居的;⑤偿还购房贷款本息的;⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。
2、住房公积金的特点有()。【多选题】
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
E.高效性
正确答案:A、C、D
答案解析:住房公积金的特点包括:①强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金;②互助性,是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应;③保障性,住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用。
3、关于住房公积金管理委员会的成员组成,下列说法正确的()。【单选题】
A.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2
B.工会代表和职工代表占1/3
C.单位代表占1/2
D.工会代表和职工代表占1/2
正确答案:B
答案解析:住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。
4、广州市每年财政收入中,土地出让净收益所占比例不小,广州市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少()保障廉租住房的建设资金。【客观案例题】
A.10%
B.20%
C.15%
D.18%
正确答案:A
答案解析:廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,包括:①年度财政预算安排的廉租住房保障资金。对中西部财政困难地区,按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。公积金增值收益余额,应当全部用于廉租住房建设。③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定,实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。
5、住房公积金管理委员会履行的职责包括( )。【多选题】
A.制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施
B.根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.负责收取住房公积金并进行集中管理
E.审议住房公积金增值收益分配方案
正确答案:A、B、C、E
答案解析:住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:①制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;②根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;③确定住房公积金的最高贷款额度;④审批住房公积金归集、使用计划;⑤审议住房公积金增值收益分配方案;⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。