2025年初级经济师考试《房地产经济》每日一练1223
2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,称为房地产市场()。【单选题】
A.竞争
B.交易
C.投资
D.买卖
正确答案:A
答案解析:房地产市场竞争,是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争,以及买方之间的竞争。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。
2、可比实例指的是交易实例中( )的房地产。【多选题】
A.成交日期与估价时点接近
B.交易类型与估价目的吻合
C.成交价格为泡沫市场价格
D.成交价格能够修正为正常市场价格
E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格
正确答案:A、B、D
答案解析:可比实例,又称可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。
3、关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是()。【多选题】
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
正确答案:A、B、D、E
答案解析:C项,国有建设用地土地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。
4、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务( )。【单选题】
A.由转让人继续承担
B.由转让人和受让人共同承担
C.依法终止
D.由受让人承担
正确答案:D
答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。
5、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员。其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。【多选题】
A.2
B.3
C.4
D.5
正确答案:C
答案解析:《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:①有100万元以上的注册资本;②有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。