某资产假定可以无限期使用,年收益为10万元,行业的平均折现率为8,则其评估价值为多少

第一题的答案是 B
1、先求出等值年金
V=5/1.1+4/1.1^2+6/1.1^3=12.56万元
等值年金为A=12.56*0.1/(1-1/1.1^3)=4.97万元
2、以年资本化率求出评估值
V1=4.97/10%=49.7万元

第二题的答案是 B
以总工作时间来计算
设备正常能使用的总时间 S=365*10*8=29200小时
设备已经使用时间 S1=(365-61)*4*12=14592小时
设备成新率=（29200-14592）/29200*100%=50%