土地以前没有摊销，因为没有做账？为了贷款后来又评估了，评估后土地升值了，该怎么入账，又怎么摊销？

升值部分计入'其他业务收入'，按评估后的价值重新计算摊销。摊销按直线法或年数总和法，每月计入成本。