2026年一级建造师考试法规新增考点：买卖合同解析

在2026年一级建造师考试中，法规科目新增了“买卖合同”这一重要考点。以下是对该知识点的详细解析，帮助考生更好地理解和掌握。

一、买卖合同解除的规则

1. 标的物主物不符合约定时，合同解除效力及于从物；从物不符合约定时，解除效力不及于主物。

2. 标的物为数物，其中一物不符合约定，买受人可就该物解除合同。若分离使标的物价值受损，当事人可就数物解除合同。

3. 出卖人分批交付标的物，若一批不交付或不符约定，买受人可就该批解除合同。若一批不符约定导致后续交付不能实现合同目的，买受人可就该批及后续批次解除合同。

4. 分期付款买受人未支付到期价款达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内未支付，出卖人有权要求支付全部价款或解除合同。

二、出卖人多交付标的物时的处理规则

1. 出卖人多交标的物，买受人可接收或拒绝接收多交部分。

2. 接收多交部分的，按约定价格支付价款；拒绝接收的，应及时通知出卖人。

三、标的物孳息归属的规则

标的物交付前产生的孳息归出卖人所有；交付后产生的孳息归买受人所有。但当事人另有约定的除外。

在备考过程中，考生可遵循以下学习顺序：

1. 第一轮：理解框架（不求记住）

2. 第二轮：重点记忆 + 做题

3. 第三轮：冲刺记忆（考前30天）

通过以上学习顺序，考生可有效地掌握法规科目的知识点。