2026年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》章节练习题精选0101
2026年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同：甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据《物权法》规定。下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（ ）。【单选题】
A.质押合同无效
B.抵押权设立无效
C.质权设立无效
D.抵押合同无效
正确答案:B
答案解析:以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有（ ）。【多选题】
A.张某无需继续偿还借款
B.张某仍应继续偿还借款
C.甲银行有权要求张某提前一次性偿还借款
D.甲银行有权要求张某提供替代担保
E.甲银行的抵押权消灭
正确答案:B、E
答案解析:（1）选项AB：抵押物灭失不影响主合同借款合同的效力，张某仍应继续偿还借款；（2）选项C：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）选项D：当“抵押人的行为致使”抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；（4）选项E：抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。
3、2019年8月1日，小张购买李某的青花瓷瓶，双方签订了书面合同并约定价款20万元，当日付款。因小李对青花瓷瓶恋恋不舍，双方约定青花瓷瓶再由小李把玩1个月，1个月以后再交付给小张。则小李和小张所约定的交付方式为（ ）。【单选题】
A.简易交付
B.现实交付
C.占有改定
D.指示交付
正确答案:C
答案解析:选项C：占有改定，是指在动产物权转让时，出让人与受让人之间另行约定由出让人继续占有该动产，使受让人取得对动产的间接占有，以代替现实交付。
4、甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（ ）。【单选题】
A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效
正确答案:C
答案解析:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。
5、下列关于用益物权的说法中，正确的是（ ）。【单选题】
A.用益物权是自物权的一个类型
B.行使用益物权必须以占有为前提
C.用益物权的客体仅限于动产
D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力
正确答案:B
答案解析:（1）选项A：用益物权属于他物权（限定物权）；（2）选项B：用益物权的享有和行使以对物之占有为前提（地役权的享有和行使以对需役地的占有为前提,无需以对供役地的占有为前提）；（3）选项C：用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产，但我国目前《物权法》规定的用益物权种类均为不动产用益物权；（4）选项D：地役权是根据“合同约定”（而非“登记”）而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”（而非“登记”）而产生。