2026年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习题精选0101

2026年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、(2)业务(2)中该企业以房产对外投资应纳房产税()万元。【客观案例题】

A.3.60

B.2.72

C.2.48

D.2.24

正确答案:C

答案解析:该企业以房产对外投资，收取固定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=200x(1-30%)x1.2%x412+2x8x12%=2.48(万元)。

2、(4)业务(4）中闲置房产应缴纳房产税( )万元。【客观案例题】

A.0.38

B.0.63

C.0.78

D.1.05

正确答案:B

答案解析:(4)该房屋转让后从7月份起由 B企业缴纳房产税该公司1月~6月应纳房产税=150x(1-30%)x12%x6÷12=0.63(万元)

3、2024年1月1日，某高校（一般纳税人）以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给教工居住，每月取得不含税租金60万元，租期2年。该高校2024年应缴纳房产税（）万元。【单选题】

A.86.40

B.8.64

C.28.80

D.17.28

正确答案:C

答案解析:对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按 4% 的税率征收房产税。该高校 2024年应缴纳房产税=60×4%× 12=28.80（万元）。

4、下列房产属于免征房产的是(）【单选题】

A.老年服务机构对外出租的房产

B.居民住宅区内业主共有的经营性房产

C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分

正确答案:D

答案解析:选项 A，照章征税，选项 B，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的依照房产原值减去 10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地主管税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征:选项 C、D，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分，要按规定征收房产税:免税单位使用的部分免征房产税。

5、2024年甲企业共计应缴纳房产税（）万元。【组合型选择题】

A. 125.6

B.130.4

C.128.4

D.133.2

正确答案:A

答案解析:2024年甲企业共计应缴纳的房产税=4.8+10000×（1-20%）×1.2%+20+4.8=125.6（万元）。