房地产估价是怎样操作的?

房地产估价通常包括收集资料、现场查勘、选用合适的估价方法（如市场比较法、成本法、收益法等）、计算分析、撰写报告等步骤。每个环节都要严谨操作，确保估价结果的准确性。