2025年初级经济师考试《房地产经济》每日一练1230

2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、住宅小区开发建设的设施中,(     )费用应列入房地产开发成本。【单选题】

A.小型商店

B.大型超市

C.图书经营部

D.免费公共厕所

正确答案:D

答案解析:房地产开发成本有下列几项:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③公共服务设施建设费;④商品房建筑安装工程费;⑤其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。免费公共厕所属于公共服务设施建设费,应列入房地产开发成本。

2、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是(     )。【单选题】

A.物业服务企业是对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

正确答案:B

答案解析:第二个选项,物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的。因此,物业服务企业与业主的关系应该是平等的契约关系。

3、物业管理起源于19世纪60年代的(     ),并在19世纪末的美国得到快速发展。【单选题】

A.英国

B.美国

C.新加坡

D.中国香港

正确答案:A

答案解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

4、下列价值中因投资者的不同而变动的是(     )。【单选题】

A.市场价值

B.投资价值

C.使用价值

D.账面价值

正确答案:B

答案解析:某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个具体的投资者(这里的投资者是广义的,包括消费者)的经济价值,是该投资者基于个人需要或意愿,对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值。在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值因投资者的不同而不同。

5、公共租赁住房租赁合同期限一般为(    )。【单选题】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正确答案:C

答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。