2025年初级经济师考试《房地产经济》每日一练1228

2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的是()。【多选题】

A.商品房销售方式

B.买卖价格

C.商品房基本状况

D.房地产使用人

E.房地产经纪人

正确答案:A、B、C

答案解析:商品房买卖合同应当明确以下主要内容:①当事人名称或者姓名和住所;②商品房基本状况;③商品房的销售方式;④商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;⑤交付使用条件及日期;⑥装饰、设备标准承诺;⑦供水、供电、燃气、供热、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;⑧公共配套建筑的产权归属;⑨面积差异的处理方式;⑩办理产权登记有关事宜;⑾解决争议的方法;⑿违约责任;⒀双方约定的其他事项。

2、下列各项属于特殊用途房地产的是()。【单选题】

A.写字楼

B.度假村

C.康乐中心

D.医院

正确答案:D

答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。

3、()是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。【单选题】

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员

B.委托人

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

正确答案:B

答案解析:在房地产经纪活动的参与者中,房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者。委托人是房地产经纪服务的需求者和对象,即房地产出售人(或称出卖人)、出租人或者承购人(或称买受人)、承租人。交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。

4、广州市每年财政收入中,土地出让净收益所占比例不小,广州市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少()保障廉租住房的建设资金。【客观案例题】

A.10%

B.20%

C.15%

D.18%

正确答案:A

答案解析:廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,包括:①年度财政预算安排的廉租住房保障资金。对中西部财政困难地区,按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。公积金增值收益余额,应当全部用于廉租住房建设。③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定,实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。

5、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为()。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。