2025年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题1222
2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！
1、公共服务的主要内容包括( )。【多选题】
A.社会福利管理
B.房屋及设施设备管理
C.环境管理
D.档案管理
E.客户管理
正确答案:B、C、D、E
答案解析:公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、装饰装修管理、档案管理和客户管理等。
2、申请土地登记的,申请人须向()申请。【单选题】
A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门
B.当地县级以上人民政府
C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域
正确答案:C
答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。
3、房地产经纪服务方式主要有代理和()。【单选题】
A.居间
B.买卖
C.委托
D.交换
正确答案:A
答案解析:房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;居间,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。
4、房屋及设施设备管理主要包括()、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。【单选题】
A.计划管理
B.房屋及设施设备的使用管理
C.服务管理
D.经营管理
正确答案:B
答案解析:房屋及设施设备管理的主要内容包括:①房屋及设施设备的使用管理;②维修保养;③安全管理;④技术档案资料管理;⑤采购和零备件管理;⑥工量具和维修用设备的管理;⑦外包管理。
5、房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的（）活动。【单选题】
A.前期策划
B.施工生产
C.资金筹措
D.市场推广及销售
正确答案:B
答案解析:房地产开发项目工程建设属于一项复杂的施工生产活动。
6、关于房地产的销售,下列说法正确的有()。【多选题】
A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B.转移了房产的所有权
C.转移了地产的使用权
D.交换过程和消费过程是分离的
E.从价值形态转化为实物形态
正确答案:B、C、D
答案解析:A项,房屋买卖是通过交出房地产的永久使用价值,一次性实现房地产的价值。E项,房地产买卖在买卖过程完成以后,房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。
7、建设用地使用权出让合同内容包括()。【客观案例题】
A.土地的自然情况
B.出让金数额、支付方式
C.担保人姓名或单位名称
D.土地用途
正确答案:A、B、D
答案解析:建设用地土地使用权出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。
8、甲、乙二者的楼面地价分别为()元/平方米。【客观案例题】
A.1000; 333.3
B.1000; 1000
C.333.3;33.3
D.无法计算
正确答案:A
答案解析:根据公式:楼面地价=土地总价÷总建筑面积,可得甲、乙的地价分别为1000元/平方米、333.3元/平方米。
9、房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别,包括等( )。【多选题】
A.直管公产
B.直管私产
C.单位自管公产
D.外产及中外合资产
E.私产
正确答案:A、C、D、E
答案解析:我国现阶段的房屋产权，按照所有制的不同，一般划分为下列4种类型：（1）全民所有制房产。（2）集体所有制房产。（3）私人所有房产。（4）外资及中外合资房产。
10、某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。【单选题】
A.4500
B.10000
C.15000
D.22500
正确答案:C
答案解析:由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。