2025年初级经济师考试《房地产经济》每日一练1219
2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、我国香港地区,房地产经纪人员分为地产代理和()。【单选题】
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员
正确答案:D
答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业。我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员,规定自1999年1月1日起,从事房地产经纪活动的个人必须持牌执业,否则属于违法。
2、市场法的理论依据是()。【单选题】
A.成本理论
B.替代理论
C.高等价交换理论
D.预期理论
正确答案:B
答案解析:市场法又称为比较法,其理论依据是房地产价格形成的替代原理,“同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格”。
3、关于居住区规划的任务,下列说法不正确的是( )。【单选题】
A.为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境
B.成片居住区,不能进行机械化施工
C.在居住区内,除了布置住宅外,还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等
D.居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等
正确答案:B
答案解析:居住区的规划设计应有利于施工的组织与开展。特别是当成片居住区进行机械化施工时,更应注意各建设项目的布置,以适应施工要求和建设程序。
4、关于住房公积金,下列说法正确的有( )。【多选题】
A.住房公积金全部归职工所在单位所有,记入职工个人的住房公积金账户
B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C.住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式
D.住房公积金制度的建立,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
E.住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
正确答案:B、C、D、E
答案解析:A项,住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、大修和租赁自住住房。
5、广州市每年财政收入中,土地出让净收益所占比例不小,广州市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少( )保障廉租住房的建设资金。【客观案例题】
A.10%
B.20%
C.15%
D.18%
正确答案:A
答案解析:廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,包括:①年度财政预算安排的廉租住房保障资金。对中西部财政困难地区,按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持。②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。公积金增值收益余额,应当全部用于廉租住房建设。③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定,实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。