BIM技术优势解析：建筑行业变革新动力

建筑信息模型（BIM）作为一种数字化表达建筑项目全生命周期的技术，正逐步改变着建筑行业。它不仅提供了可视化的设计、施工和运营过程，还实现了数据共享、优化和协同管理。

从1974年Chuck Eastman教授首次提出BIM理念，到如今全球范围内BIM技术的广泛应用，BIM已经成为了建筑设施行业的基础元素。

2019年，深圳市福田区发布了国内首个鼓励采用BIM全流程正向设计的地方政策，标志着BIM技术在我国的快速发展。深圳在深港科技创新合作区项目上，更是率先建立了“BIM+GIS+VR一体化系统”，探索城市级BIM应用，实现智慧城区高效管理。

为什么发展BIM技术？

BIM技术具有协同性、可视化、模拟性、优化性、节约成本、共建共享等优势，能够有效提升建筑行业的管理水平。

可视化：BIM技术将项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行，提高了工作效率。

模拟化：BIM技术可以进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟、施工模拟等，为项目决策提供有力支持。

协同管理：BIM技术使得各参建方在项目规划、设计、施工、运维全过程通过一个信息模型协同工作，提高了项目整体效率。

成本控制：BIM模型可精确提取工程量信息，从而实现成本控制。

进度控制：BIM施工模拟加入进度计划信息，实时模拟工程进度。

廉政风险防控：通过BIM信息化平台，建立更加公开、透明的政府核查与监督机制。

提升管理水平：减少错漏碰缺，提高工程质量，协同管理提升工作效率，从而提升整体管理水平。

各大城市纷纷出台鼓励BIM行业发展的政策文件，如北京、上海、香港等地，为BIM技术的发展提供了良好的政策环境。

BIM技术如何应用？

BIM技术的应用贯穿于建筑项目的全过程，包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施和运维阶段。

方案设计阶段：利用BIM技术对项目的设计方案可行性进行验证，对下一步深化工作进行推导和方案细化。

初步设计阶段：深化结构建模设计和分析核查，推敲完善方案设计模型。

施工图设计阶段：各专业模型构建并进行优化设计。

施工准备阶段：施工深化设计、施工场地规划、施工方案模拟。

施工实施阶段：施工现场管理，对整个施工过程进行优化和控制。

运维阶段：基于竣工模型搭建运维管理平台并付诸于具体实施。